全国楼市又现量增价升 专家称结构性回暖
摘要：在10个重点城市中，全国北京涨幅最大，楼市量增达62.39%，又现神级强者在都市有更新无论是价升商品期房还是二手房均明显上涨。 全国楼市似乎在调控中缓过劲来了，称结上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的构性现象。
中国指数研究院提供的回暖数据显示，到11月下旬，全国大部分城市的楼市量增成交量以及价格已经止跌回升。
11月的又现第一周，市场明显被调控“凝固”，价升神级强者在都市有更新第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，称结18个城市开始上升；到了第四周，构性成交量全面回升。回暖重点城市中，全国北京、杭州等7个城市成交量环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62.39%；重庆、杭州涨幅超过了30%。
成交价格也有所回升，进入11月之后，杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了环比跌幅超过10%的情况。第四周，深圳成交价格上涨明显，环比超过12.9%，天津成交价格本周突破10000 元/平方米。其他城市中，海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大，在10%-40%之间。
但对回暖，业内分歧较大。
“最深幅的观望已经结束。”中原地产深圳二级代理副总经理玉家雄认为，调控悲观情绪被时间消化以后，市场已经开始调整心态逐步回暖。
但万科董秘谭华杰认为，“回暖是假象，交易量的上升是因为供应量上升。”他表示，政策的效果是非常明显的，近期供应量上升太快提升了交易量。
对于价格的回升，中金公司房地产行业首席研究员白宏伟认为，“结构性调整是主要原因。”他表示，“因为在调控初期，部分城市的高价楼盘被压制，推迟入市，近期才大量供应市场，所以，导致价格在近期出现结构性回暖。”
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上周17个城市楼市成交量环比上涨 北京涨幅最大
上周，35个被监测的城市中有17个城市的楼市成交量上涨，而在10个重点城市中，北京涨幅最大，达62.39%，无论是商品期房还是二手房均明显上涨。
北京房地产交易管理网数据显示，上周，北京商品房期房住宅合计成交为2709套，比前一周的1308套上涨了107%，二手房也出现了16%的上涨。
同时，中国指数研究院上周监测的35个城市中，17个城市的楼市成交量上涨。其中，温州、银川涨幅位居前列，而成都、泸州下跌较为明显。
10个重点城市中，北京、杭州等7个城市成交量环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，涨幅最大，达62.39%；重庆、杭州涨幅超过了30%；深圳、南京等城市涨幅较小。成都、武汉和广州成交面积均环比下跌，其中，成都、武汉跌幅较大，在35%以上。